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Alquileres cada vez más caros: Mira los precios zona por zona

Alquilar un departamento dos ambientes, en promedio, cuesta $24.549 por mes; claro, el precio depende de la zona, aunque en la Ciudad se experimentó un aumento de 7,9% en el valor durante el mes de julio. En detalle, los números del mercado inmobiliario en Buenos Aires.

En el ultimo mes, los precios subieron 8.8% en Caballito, 6.4% en Belgrano y 7.9% en Nuñez, según Zonaprop. Foto: Télam

La nueva Ley de alquileres, la incertidumbre, el contexto económico actual y la cuarentena, han fromado un combo explosivo en lo que a precios de alquileres se refiere. Esto según especialistas consultados por Zonaprop.


De acuerdo a su relevamiento en el sector inmobiliario, durante el mes de julio, se desprenden tres grandes datos:

  • Alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad cuesta $ 24.549 por mes, sube 7.9% en el mes, el mayor incremento mensual desde el inicio de la serie. Desde la sanción de la nueva ley de alquileres (Junio’20) los precios suben 11.9%
  • En 2020 el precio de los alquileres acumula suba de 29.3%, casi el doble que la inflación y por encima del ajuste de los créditos UVA (20.2%)
  • En el ultimo mes, los precios subieron 8.8% en Caballito, 6.4% en Belgrano y 7.9% en Nuñez.


A continuación los precios, por mes, según la zona y el porcentaje de aumento reflejado.

Barrio                    Precio$     Mensual      Anual

Puerto Madero       52.612       5,7 %        79,1 %

Palermo                 30.182       5,6 %        47,2 %

Nuñez                     28.046       7,9 %        49,3 %

Recoleta                 26.881       4,5 %        48,2 %

Retiro                      25.948       5,2 %        49,3 %       

Belgrano                 25.925       6,4 %        41,0 %

Parque Chacabuco 25.619       5,3 %        62,3 %

Colegiales               25.616       8,0 %        44,2 %

Chacarita                 25.527       6,6 %        39,2 %

Villa Urquiza            25.356       7,5 %        47,1 %

San Telmo               25.142       5,2 %        49,3 %

Coghlan                   24.997       8,2 %        44,1 %

Villa Ortúzar             24.808       5,7 %        47,0 %

Saavedra                  24.730       4,1 %        44,9 %

Villa Crespo              24.670       5,8 %        42,0 %

Villa Gral Mitre         23.824       14,9 %        51,6 %

Almagro                    23.645       7,3 %        43,8 %

Caballito                   23.377       8,8 %        46,8 %

Paternal                    23.132       7,3 %        54,7 %

Parque Chas             22.957       4,4 %        41,8 %

Agronomía                 22.662       8,0 %        47,7 %

Villa Pueyrredón         22.395       8,9 %        49,4 %

San Nicolás                22.350       4,2 %        42,2 %

Barracas                     22.207       6,7 %        60,7 %       

Villa Devoto                22.032       8,4 %        38,1 %

Monte Castro              21.972       11,5 %      54,5 %

Balvanera                   21.867       8,6 %        40,6 %

Monserrat                   21.660       4,4 %        36,9 %

San Cristóbal              21.386       6,2 %        45,8 %

Villa del Parque          20.995       9,1 %        40,4 %       

Flores                         20.870       8,1 %        41,5 %

Santa Rita                  20.586       6,0 %        43,6 %

Constitución               20.083       2,7 %        30,5 %

La Boca                      20.008       8,0 %        41,0 %

Boedo                        19.438       3,8 %        29,0 %

Parque Patricios        19.433       1,7 %        27,5 %

Floresta                     19.378       8,4 %        39,5 %

Villa Luro                   19.115       2,5 %        30,8 %

Liniers                       18.877       6,1 %        36,9 %

Velez Sarsfield          18.369       -0,3 %        37,6 %

Parque Avellaneda   17.621       12,3 %        30,7 %

Mataderos                16.685       10,4 %        25,6 %

Lugano                     14.346        6,0 %          22,8 %