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Algo no le gusta a los inquilinos, Si bien, se supo que el Gobierno Nacional evalúa extender el decreto que congela el precio de alquileres, prorroga contratos y prohíbe desalojos, no sería por el plazo que reclama el sector. Según la Federación de Inquilinos Nacional la prórroga sería hasta el 28 de febrero, lo que significa que el Gobierno está preparando el terreno para ponerle fin al congelamiento en un mes. También en detalle, el destino de los Créditos UVA.

Hay disconformidad entre los inquilinos. La prórroga del DNU sería hasta el 28 de febrero y no hasta marzo como proponía el sector. Ahora evalúan llevar su reclamo a Plaza de Mayo. El decreto establece el congelamiento de precios de alquileres, suspensión de desalojos y prórroga de contratos. ¿Se viene el final en marzo? ¿Qué se dice de los Créditos UVA? Detalles. Foto: Télam

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La norma que congeló el precio de los alquileres, prorrogó los contratos vencidos y suspendió los desalojos vence el 31 de enero. Hay controversia. Por una parte, los inquilinos exigen al Gobierno otra prórroga y la creación de un fondo de ayuda para los morosos, por otro, las inmobiliarias advierten las consecuencias de una próxima extensión. Desde la Federación de Inquilinos toman como ejemplo a Estados Unidos que extenderá la restricción de desalojo.

Hasta el 31 de enero está en vigencia el decreto que congela el precio de los alquileres, suspende desalojos y prorroga los contratos. Inquilinos piden que se extienda la norma así como ocurrirá en EEUU. El Gobierno de Argentina todavía no ha dado señales al respecto. Hay 9 millones de inquilinos en riesgo de desalojo, según datos de la Federación que los agrupa. Foto: Télam

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El sector comercial fue uno de los más golpeados por la pandemia del coronavirus. La impresionante cantidad de locales vacíos así lo revela. Según la Cámara Argentina de Comercio creció 185% el números de comercios en alquiler o venta. Una de las zonas más afectadas es Flores. ¿Qué pasará con la zona comercial de CABA? La respuesta.

Así como ha subido la cantidad de locales vacíos, en alquiler o venta, también ha bajado el precio y los propietarios buscan negociar. La pandemia ha golpeado fuertemente al sector comercio y hasta las zonas con mayor potencial, se quedan vacantes. Los datos que alarman, la otra pandemia.

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Casi termina el año y los inquilinos no le encuentran salida al pago de alquiler. Casi 40% acumula deudas que fueron creciendo en medio de la pandemia del coronavirus. A esto se le suma que, según Inquilinos Agrupados, los hogares destinan 56% de sus ingresos para pagar el alquiler, más que en noviembre.

A pocos días para cerrar 2020, el pago del alquiler sigue punteando entre las deudas acumuladas durante la pandemia. Según Inquilinos Agrupados un 40% presenta deudas de este tipo, y ni hablar de cuánto destinan los hogares para pagar el alquiler. Las propuestas. Foto: Télam

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El dato preocupa: Se requieren 27 años de salarios para comprar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires, mientras en Hong Kong (primera en el ranking del Banco Suizo UBS) se destinan 20 años de sueldo. Es decir, si Buenos Aires estuviera en el informe, le quitaría el puesto a Hong Kong, y no, no es nada bueno.

Si en el ranking del Banco Suizo UBS tomaran en cuenta a Buenos Aires, sería la Ciudad donde se necesitan más años para comprar un departamento, entre las 25 que figuran en el informe.

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Al parecer, sólo en teoría. En la práctica, 6 de cada 10 inquilinos sufrieron aumento en el precio del alquiler desde que comenzó la cuarentena, así se detalla en un relevamiento de Inquilinos Agrupados. Ciertamente, al menos en papel, los precios están congelados hasta el 31 de enero de 2021, pero parece pueblo sin ley.

Al menos 60% de los inquilinos ha sufrido aumento en el monto del alquiler entre marzo y octubre, pese a que el congelamiento de precios fue extendido hasta enero de 2021. Denuncian falta de control por parte del Gobierno. Foto: NA

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¿Reír o llorar? Los números del último informe del sitio especializado Zonaprop, muestran por una parte que el porcentaje de aumento en el precio de los alquileres va casi llegando a los niveles pre-ley de alquileres, pero por el otro, alquilar un departamento de dos ambientes en Capital Federal está cerca de los 30.000 pesos, aunque en Puerto Madero ya ronda los 60.000. Te detallamos los precios por zonas.

De enero a octubre, ha aumentado $10.000 en promedio alquilar un departamento 2 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires. En detalle, todos los precios en el último mes, por zona. Foto: Télam

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El Gobierno prorrogó recién el congelamiento de precios de alquileres, y la prohibición de desalojos, pero parece no ser suficiente. Ya le exigen -de manera urgente- un programa como el ATP (de sueldos) pero para pagar el alquiler. La propuesta es de Inquilinos Agrupados, quienes ya piensan en el día después que se descongelen los precios, y auguran una crisis habitacional.

Se trata de un ambicioso plan de desendeudamiento que lleva adelante Inquilinos Agrupados. En Octubre, según la Encuesta Nacional a Inquilinos, 3 de cada 10 no pudieron pagar el alquiler. Foto: Télam

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Ahora también alarma que 52.000 familias fueron desalojadas en septiembre. Los datos pertenecen a la Asociación Inquilinos Agrupados, que para el mes de octubre registra un millón de hogares que tuvieron dificultades para pagar alquiler. Un 10% ya ha tenido que vender sus pertenencias para poder sobrevivir.

Según el informe de Inquilinos Agrupados un 48,6% de los ingresos totales del hogar se destinan sólo a pagar el alquiler, pero algunos inquilinos deben hasta 5 meses. Foto: NA

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Para el mes de septiembre se revela una leve baja en la aceleración de precios de alquileres, respecto a julio y agosto. Sin embargo, en lo que va de 2020, los alquileres acumulan una suba de 46,2% y los valores mensuales no han podido volver a los niveles anteriores a que se aprobara la Ley. Caballito, Núñez y Villa Urquiza, suman 30% de incrementos según Zonaprop.

Alquilar un departamento de dos ambientes en Ciudad de Buenos Aires, en promedio, cuesta $ 27.765 por mes, según datos de Zonaprop. Te detallamos los precios por zona. Foto: Télam

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Se acabó la incertidumbre. Finalmente el Gobierno prorrogó el Decreto de Necesidad y Urgencia que contempla el congelamiento de precios de alquileres, la suspensión de desalojos y la continuidad de los contratos. Hoy salió publicado en el Boletín Oficial. La medida estará vigente hasta el 31 de enero de 2021, y ya en el mercado inmobiliario advierten que en consecuencia caerá la oferta.

La medida también alcanza la prohibición de desalojo por falta de pago, y la extensión de la vigencia de contratos. Todo, a propósito de la pandemia. Las inmobiliarias ya advierten que bajará la oferta. .Foto: Télam

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A una semana que para finalice la vigencia del Decreto 320/2020, salió a relucir un ambicioso plan que va más allá de congelar el precio de los alquileres hasta marzo de 2021, como se cree que hará el Gobierno. La Federación de Inquilinos Nacional pide que el congelamiento sea por 2 años y que el Estado pague los alquileres de las familias que no lo han podido hacer. Más detalles.

A una semana para que finalice el Decreto 320/2020, la Federación de Inquilinos Nacional presiona por la prórroga y por un ambicioso plan de desendeudamiento. Foto: NA

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La posibilidad de extender la vigencia del Decreto 320/2020 ha generado un largo debate. A 15 días para que culmine el plazo original, las organizaciones a favor de los inquilinos advierten que de no haber prórroga, los desalojos serán inminentes. Mientras, del lado de los inmobiliarios consideran "inoportuna" la extensión de la norma.

Hay un gran debate sobre la prórroga del Decreto 320/2020, aunque es casi un hecho. El congelamiento de precios sería hasta marzo 2021, es lo que proponen. Foto: Télam

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El último relevamiento realizado por la Federación de Inquilinos Nacional muestra que 38% de los locatarios no podrán pagar el mes de septiembre y, de ese grupo, más del 50% adeuda dos o más meses. La situación se hace más compleja cuando 41% manifiesta que ha recibido amenazas de los propietarios. Todo esto en un contexto de pandemia.

También creció el porcentaje de ingresos totales del hogar que se destina al pago del alquiler: 4,5 puntos arriba respecto a agosto. Foto: Télam

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Unos celebran y otros le advierten a los que celebran. Lo cierto es que el BCRA fijó el viernes pasado la fórmula de indexación de los alquileres y, mientras del lado de los inquilinos aseguran que será beneficioso, los especialistas advierten que se generarán posibles aumentos de precio.

Desde que se aprobó la nueva Ley de Alquileres se incrementaron los precios 12%, según Zonaprop. Foto: NA