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Sigue la polémica con la Ley de Alquileres a 8 meses de haberse promulgado. Y es que, quieren derogarla. La iniciativa es de parte de legisladores del PRO y el Colegio Profesional de Inmobiliarios de CABA. En detalle, las modificaciones que proponen en cuanto al plazo y la actualización de los precios.

Según inmobiliarios, la Ley de Alquileres se convirtió en un fracaso, teniendo como resultado una impresionante suba en el valor de los alquileres. Foto: Télam

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Tras el anuncio del Gobierno de descongelar el precio de los alquileres, hay dudas en los inquilinos sobre cómo pagar las deudas acumuladas. Esto es lo que dice el Decreto para deudas por diferencias de precio y deudas por falta de pago. También detallamos qué pasará con los desalojos.

La diferencia podrá ser abonada en cuotas mensuales, iguales y consecutivas. ¿Cuál es el mínimo y máximo de cuotas? Todos los detalles. Foto: Télam

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El Gobierno no extenderá el DNU que contempla el congelamiento de precios de alquileres, la prohibición de desalojos y la extensión de los contratos. Lo adelantó el ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat. El anunció incomodó a las agrupaciones de inquilinos. Temen por los desalojos y adelantaron que presentarán al Congreso un plan de desendeudamiento.

El 31 de marzo vence la prórroga de contrato, el congelamiento de precio de alquileres y la prohibición de desalojos. No habrá otra extensión. Foto: Télam

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Desde este 1° de marzo hay que registrar los contratos de alquileres en AFIP. Según el organismo tributario, la herramienta permitirá obtener datos para verificar el cumplimiento de las obligaciones de los contribuyentes que intervienen en operaciones inmobiliarias. En detalle, todas las preguntas y respuestas sobre el registro.

La norma establece sanciones para quienes incumplan y no presenten la información requerida dentro del régimen de registración de contratos de locación de inmuebles. Foto: Télam

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Si se trata de un monoambiente, el precio se aceleró casi 54% interanual, pero si hablamos de un 3 ambientes, la suba fue de 63,7%. Son datos de la Dirección General de Estadística y Censos (DGEyC), aunque otros sitios especializados informan procentajes similares. Ahora, ¿Cuánto cuesta el alquiler barrio por barrio en CABA? Los detalles.

En plena vigencia de la ley, se registraron importantes aumentos en los precios de alquileres en CABA, informan desde Dirección General de Estadística y Censos (DGEyC). Los datos.

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Aumento de precios cada 6 meses, celebración de contratos por plazos inferiores a 3 años y garantías "exorbitantes", son algunos reclamos de quienes buscan alquilar o ya están alquilando y no les quedó de otra que aceptar las "exigencias ilegales" de inmobiliarias o dueños. Ante los reclamos, la Defensoría del Pueblo de CABA detalla cómo actuar. Mientras, agrupaciones de inquilinos exigen control de precios y de la ley.

El Programa de Atención de Inquilinos de la Defensoría del Pueblo recibe a diario denuncias sobre incumplimientos de la normativa que regula los alquileres. En detalles, las respuestas a los principales reclamos. Foto: Télam

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Reglamentaron el registro de contrato de alquiler en la AFIP. La medida entrará en vigencia a partir del 1ro de marzo. Pero, ¿Por qué hay que registrar el contrato y cómo hacerlo? Todos los detalles de la nueva obligación que, algunos celebran y otros advierten por la caída del negocio inmobiliario.

Con el registro de los contratos de locación de inmuebles, la AFIP busca obtener información para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes. Foto: Télam

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El Gabinete Económico se reúne este jueves 21/01 para tratar varios puntos, en medio de lo que algunos consideran la 2da ola de coronavirus. Además del ATP, IFE y otros beneficios, el Consejo de Ministros discutirá la muy probable prórroga del decreto que congela el precio de alquileres y prohíbe desalojos. Desde Inquilinos Agrupados han confirmado que la extensión, pero advierten que darán pelea por otros 3 reclamos.

Este jueves 21/01 se reúne el Gabinete Económico para dar respuesta (bueno, esperemos que así sea) a muchas interrogantes de los argentinos: ¿Volverá el IFE y ATP? ¿Seguirán congelados los precios de alquileres? Respecto a este último punto, los inquilinos ya advirtieron que darán la pelea. Foto: Télam

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La norma que congeló el precio de los alquileres, prorrogó los contratos vencidos y suspendió los desalojos vence el 31 de enero. Hay controversia. Por una parte, los inquilinos exigen al Gobierno otra prórroga y la creación de un fondo de ayuda para los morosos, por otro, las inmobiliarias advierten las consecuencias de una próxima extensión. Desde la Federación de Inquilinos toman como ejemplo a Estados Unidos que extenderá la restricción de desalojo.

Hasta el 31 de enero está en vigencia el decreto que congela el precio de los alquileres, suspende desalojos y prorroga los contratos. Inquilinos piden que se extienda la norma así como ocurrirá en EEUU. El Gobierno de Argentina todavía no ha dado señales al respecto. Hay 9 millones de inquilinos en riesgo de desalojo, según datos de la Federación que los agrupa. Foto: Télam

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La Legislatura del estado de Nueva York, al abordar las dificultades causadas por la pandemia, realizó una sesión especial inusual entre Navidad y Año Nuevo para aprobar la prohibición de desalojos. Había ya una limitación vigente de desalojo en Nueva York pero expiraba el 31/12/2020 y decidieron prorrogarla. 

Inquilinos reclamando una suspensión en los desalojos en Nueva York.

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Al parecer, sólo en teoría. En la práctica, 6 de cada 10 inquilinos sufrieron aumento en el precio del alquiler desde que comenzó la cuarentena, así se detalla en un relevamiento de Inquilinos Agrupados. Ciertamente, al menos en papel, los precios están congelados hasta el 31 de enero de 2021, pero parece pueblo sin ley.

Al menos 60% de los inquilinos ha sufrido aumento en el monto del alquiler entre marzo y octubre, pese a que el congelamiento de precios fue extendido hasta enero de 2021. Denuncian falta de control por parte del Gobierno. Foto: NA

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¿Reír o llorar? Los números del último informe del sitio especializado Zonaprop, muestran por una parte que el porcentaje de aumento en el precio de los alquileres va casi llegando a los niveles pre-ley de alquileres, pero por el otro, alquilar un departamento de dos ambientes en Capital Federal está cerca de los 30.000 pesos, aunque en Puerto Madero ya ronda los 60.000. Te detallamos los precios por zonas.

De enero a octubre, ha aumentado $10.000 en promedio alquilar un departamento 2 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires. En detalle, todos los precios en el último mes, por zona. Foto: Télam

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El Gobierno prorrogó recién el congelamiento de precios de alquileres, y la prohibición de desalojos, pero parece no ser suficiente. Ya le exigen -de manera urgente- un programa como el ATP (de sueldos) pero para pagar el alquiler. La propuesta es de Inquilinos Agrupados, quienes ya piensan en el día después que se descongelen los precios, y auguran una crisis habitacional.

Se trata de un ambicioso plan de desendeudamiento que lleva adelante Inquilinos Agrupados. En Octubre, según la Encuesta Nacional a Inquilinos, 3 de cada 10 no pudieron pagar el alquiler. Foto: Télam

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Ahora también alarma que 52.000 familias fueron desalojadas en septiembre. Los datos pertenecen a la Asociación Inquilinos Agrupados, que para el mes de octubre registra un millón de hogares que tuvieron dificultades para pagar alquiler. Un 10% ya ha tenido que vender sus pertenencias para poder sobrevivir.

Según el informe de Inquilinos Agrupados un 48,6% de los ingresos totales del hogar se destinan sólo a pagar el alquiler, pero algunos inquilinos deben hasta 5 meses. Foto: NA

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Para el mes de septiembre se revela una leve baja en la aceleración de precios de alquileres, respecto a julio y agosto. Sin embargo, en lo que va de 2020, los alquileres acumulan una suba de 46,2% y los valores mensuales no han podido volver a los niveles anteriores a que se aprobara la Ley. Caballito, Núñez y Villa Urquiza, suman 30% de incrementos según Zonaprop.

Alquilar un departamento de dos ambientes en Ciudad de Buenos Aires, en promedio, cuesta $ 27.765 por mes, según datos de Zonaprop. Te detallamos los precios por zona. Foto: Télam